1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市港区
19.5万円/㎡
前年比-12.4%
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スペクトル船頭場
愛知県名古屋市港区船頭場一丁目
近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩33分
2001年築 / 11階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,840万円
19.8万円/㎡
1,094
1,591
2,088
2,585
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,088万円
17.2万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
スペクトル船頭場
1,698万円（18.3万円/㎡）/ 7階 / 92.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,698万円 | 18.3万円 | 7階 | 92.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,580万円 | 15.4万円 | 3階 | 102.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,680万円 | 16.3万円 | 3階 | 102.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 16.9万円 | 3階 | 99.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 1,790万円 | 18.3万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,890万円 | 19.3万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,930万円 | 19.7万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 20.2万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,390万円 | 14.2万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,500万円 | 15.3万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,650万円 | 16.9万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は19.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | スペクトル船頭場 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅33分 | 1,698万円 | 18.3万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宝マンション南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅29分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/21 | NDSマンション小碓 名古屋市港区小碓四丁目 | 港北駅24分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.65㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アメニティ正徳町 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅10分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/10 | エスポア当知 名古屋市港区当知三丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,430万円 | 20.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/29 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,500万円 | 19.9万円 | 75.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宝マンション川間町スクエア 名古屋市港区川間町一丁目 | 港北駅10分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.52㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション武道館前 名古屋市港区小割通一丁目 | 港北駅12分 | 1,699万円 | 22.4万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/19 | 宝マンション善南公園 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅19分 | 1,499万円 | 19.9万円 | 75.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション港西第5 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅20分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ラビデンス荒子川公園II番館 名古屋市港区品川町一丁目 | 荒子川公園駅4分 | 1,390万円 | 17.1万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/17 | ファミリアーレみなと第2 名古屋市港区十一屋二丁目 | 稲永駅12分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | 宝マンション港西 名古屋市港区十一屋二丁目 | 稲永駅9分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/12 | グランドレジデンス港シティー 名古屋市港区築盛町 | 荒子川公園駅14分 | 1,700万円 | 21.2万円 | 80.33㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/14 | ファミリアーレみなと第3 名古屋市港区十一屋二丁目 | 稲永駅7分 | 1,790万円 | 22.4万円 | 79.76㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | スペリアいろは公園 名古屋市港区いろは町二丁目 | 荒子川公園駅18分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/31 | レインボーティアラ築盛 名古屋市港区築盛町 | 荒子川公園駅18分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.49㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/13 | ファミールいろは公園 名古屋市港区いろは町二丁目 | 築地口駅15分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.47㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/01 | クレステージ築地口 名古屋市港区いろは町四丁目 | 築地口駅14分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/17 | 宝マンション築地ウエスト壱番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅10分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.02㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライオンズマンション築地口弐番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅10分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.23㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 宝マンション築地ウエスト参番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅14分 | 1,090万円 | 15.2万円 | 71.7㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/19 | シティコーポ野跡 名古屋市港区野跡二丁目 | 野跡駅2分 | 1,350万円 | 17.3万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/29 | シャトレ愛松名古屋港 名古屋市港区浜二丁目 | 名古屋港駅3分 | 1,990万円 | 22.1万円 | 90.17㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | スペリアシティ名南アネックスVI 名古屋市港区木場町 | 道徳駅16分 | 1,790万円 | 22.0万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2024/10/31 | スペリア名南コンフォート 名古屋市港区木場町 | 道徳駅13分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.39㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市港区では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は名古屋市港区の平均と比較して6.2%割安です。
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愛知県名古屋市港区千鳥一丁目
地下鉄名港線 / 築地口駅 徒歩 5分
1991年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造